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Provisionsfreie Wohnungen für Studenten!

Gemütliche Altbauwohnung mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten

Kaltmiete:
630 EUR
Nebenkosten:
70 EUR
Zimmer:
3
Möblierung:
unmoebliert
Wohnfläche:
98 m2
Beziehbar ab:
01.12.2021
Anbieter

D. G.
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65191 ..

Telefon 015774305228
E-Mail: dorotheegaile@yahoo.de

Straße
Siegtalstr. 207
PLZ/Ort
57080 Siegen-Niederschelden
Miettyp:
Zweifamilienhaus
Etage:
1
Kaution:
2 EUR
Eigenschaften:
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • Autostellplatz
  • Internetzugang
  • Telefonanschluss
Detailbeschreibung
Diese gemütliche, fortlaufend modernisierte Wohnung in Siegen-Niederschelden ist ideal für
Studentenpaare oder Familien mit 1 Kind. Einziehen können Sie zum 1. Dezember 2021 oder
später. Besichtigung nur nach Absprache am Samstag, 4. September 2021.
Tel Absprachen unter 015774305228
Das bieten wir:
Wohnung mit großzügiger Diele im Jugendstil-Design, 33 qm großem Wohn-Esszimmer mit
Kaminofen, Tageslichtbad (mit Dusche, WC) sowie geräumiger Küche, zwei Schlafzimmern, eines als
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. große Diele für einen weiteren Arbeitsplatz geeignet.
Der günstige Schnitt der Wohnung erlaubt Ihnen, falls gewünscht, problemloses Arbeiten im Home
Office.
(vgl. Fotos und Grundriss)
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren energieeffizient grundsaniert mit einem kostengünstigen
Energiemix aus Brennwert-Therme (=Gas-Etagenheizung) und Kaminofen für die Grundwärme der
Wohnung; Günstige Energiewerte laut vorliegendem Energieausweis für Wohngebäude vom
17.08.2016. Details: Energiebedarf 101,76 kWh/ (m².a)
Schnelles Internet und Satelliten-TV.
Die Nebenkostenvorauszahlung von 70 Euro enthält Wasser, Kanalgebühren usw. Die Kosten für
Gas und Strom sind nicht im Preis enthalten. Hier lassen sich nur ca. Werte nennen, da der
Verbrauch individuell sehr unterschiedlich ausfällt. Der Mieter rechnet diesen direkt mit den
Versorgern ab.

Böden überwiegend mit hochwertigem Parkett; daneben Fliesen/Laminat/PVC.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC (=auf der Halbetage), einen geräumigen, separaten Keller
mit ebenerdigem Zugang zum Hof, bestens geeignet als Stellplatz für Motorräder, Fahrräder,
Kinderwagen. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sowie den Wäschetrockner befinden sich in der
Waschküche.
Zur Wohnung gehören 1-2 PKW-Stellplätze (=à 25 €).

Lage: Zentrum des Siegener Stadtteils Niederschelden, verkehrsberuhigt, gelegen an einer kürzlich
vollständig modernisierten Straße.
Der private Vermieter bietet diese Wohnung provisionsfrei in einem gepflegten Haus mit insgesamt 2
Wohneinheiten und einem Ladenlokal für Schreibbedarf und Presse im Parterre an. Alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Presseladen mit Paketstation, Juwelier,
Modeladen, Geldinstitut, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, davon einer nur wenige Gehminuten
entfernt; alle Schulen von Grundschule bis Gymnasium am Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn; Bushalt vor der Tür, barrierefreie Bahnstation in der
Nähe. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der HTS (=Schnellstraße ins Zentrum der
Universitätsstadt Siegen bzw. zur Universität) entfernt. Mit Ihrem Auto sind Sie darüber hinaus in
wenigen Minuten auf der BAB 45 Richtung Hagen/Köln oder Frankfurt.
Die Umgebung Ihrer Wohnung hat einen hohen Freizeitwert. Direkt gegenüber des Hauses erreichen
Sie den herrlichen, naturbelassenen Wiesengrund entlang einer Siegschleife (=Rad-, Wander- oder
Joggingpfad). Die waldreiche Umgebung lädt zum Wandern ein.

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